Konut Fiyat Endeksi Nedir?
Konut yatırımları hane halkının toplam serveti içerisinde önemli bir paya sahip. Aynı zamanda kredi stokunun önemli bir bölümünü de konut kredileri oluşturuyor. Bu yüzden, finansal istikrarı gözeten kurumlar için güvenilir bir konut fiyat endeksi oluşturulması çok önemli. 
Merkez Bankası, bu nedenle, Türkiye konut piyasasındaki fiyat değişimlerini takip etmek amacıyla her ay Konut Fiyat Endeksi hesaplıyor. Endeks hesaplanırken tüm ülkede konut kredisine konu olan konutların değerleri kullanılıyor. 
Endekse dahil edilen konut değerlerinin kaynağı ne? 
Diyelim ki konut almak üzere, kredi başvurusunda bulundunuz. Kredi almak istediğiniz banka, başvurunuz sırasında bir değerlendirme raporuna ihtiyaç duyar. Bu rapor, gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından düzenlenir. Endeks hesaplanırken, bu raporlarda yer alan değerler kullanılır. 
Konut fiyat endeksinin artması, konut fiyatlarında bir artış yaşandığını gösterir. 
Peki, fiyat değişimleri, konutların sahip olduğu niteliklerden kaynaklanıyorsa? 
Örneğin, daha iyi malzemeler kullanılarak daha yüksek kalitede konut inşa edilmesi sonucunda bir fiyat artışı görülebilir. Veya aynı özelliklere sahip daha büyük bir evin fiyatının, küçük bir eve göre daha yüksek olması son derece doğal. Bu gibi sebepler kalite değişimi kaynaklı bir fiyat artışı oluşturabilir. Bu değişimi göz ardı ederek hesaplanan bir endeks tabi ki çok da sağlıklı olmaz. 
Bu nedenle Konut Fiyat Endeksini hesaplarken konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyatlarını dikkate alıyoruz. Yani Konut Fiyat Endeksi konutların kalite artışı dışındaki saf fiyat artışını gösteriyor. 
Konut Fiyat Endeksi’ne ek olarak Yeni Konutlar Fiyat Endeksi ve Yeni Olmayan Konutlar Fiyat Endeksi olmak üzere iki farklı endeks daha hesaplıyoruz. Bu şekilde, yeni yapılan konutların ve mevcut konutların fiyat hareketlerini ayrı ayrı takip edebiliyoruz. 
Siz de konut fiyatları hakkında bilgi edinmek isterseniz, aylık olarak yayımlanan Konut Fiyat Endekslerine, Merkez Bankası İnternet sitesinde yer alan İstatistikler /  Reel Sektör İstatistikleri başlığından ulaşabilirsiniz.